2013年01月01日14:18羊城晚报[微博]赵燕华我要评论(4) 字号：T|T
羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生陈琬倩报道：元旦假期，开发商承接2012年末楼市的回暖“翘尾”行情，在广州十区二市推出多个项目新货入市。1月1日有超过11个推新楼盘开盘。在楼市迎来暖冬之后，房企都希望趁热打铁抢跑1月市场，使得2013年首月广州的推新楼盘增加到50个，同比大涨五成。

羊城晚报记者发现，由于开发商年末回笼了资金，在元旦已不舍得降价促销了。值得注意的是，由于2013年1月预推的50个新盘，中高端占比达四成，当月楼价有可能被拉高。

中心六区有楼卖了

元旦假期首日，广州十区二市将共有11个楼盘开售的锣声响起。据搜房网数据监控中心统计，在售盘众多的市郊，花都、增城各有3个楼盘推新，广东东部萝岗、南部番禺以及中心城区白云、荔湾也有楼盘抢饮2013年头啖汤。

记者注意到，市郊的花都、增城、番禺、萝岗四区（市）的新货以100m2以下中小户型货量最多，其中，某全新盘在元旦开盘，主推的户型44-88平方米，约200套，目标客源还是盯紧“刚需”群体。

从市中心和城郊两个大区域看，去年货量不是很充裕的中心六区终于有楼卖了，2013年1月将推的新盘新货高达28个，同比推货量大增133%，环比12月（19个）上升47.37%，除楼盘稀少的荔湾区1月推新较上月减少1个，中心六区其他5区推新量均超越上月。

豪宅入市拉高房价

由于去年末豪宅成交现热，开发商的推货信心亦有所增强，预计1月大户型项目将放量入市。数据显示，2013年1月份预推新的50新盘中140m2或以上的大户型有20个，占比40%，其中9盘为全新开售项目。业内人士预料，这些高端盘的入市将拉高该区域房价。

在萝岗，某大盘元旦持续推售241－482㎡三房至五房平山墅，主力户型售价600万－1000万元/套。该房企在番禺的千万元级别墅项目也在元旦三天持续推售，其间将限量推出限量精选单位，999万/套起。

今年房价仍难降温

记者发现，掌握的消息，由于近期地产行业的回暖，大部分元旦新推楼盘打折优惠力度不大，部分是9.8折左右。有开发商表示不会大规模打折促销甚至考虑是否要加价。

事实上，2012年的楼市经历了年初惨淡到年末狂热。网易房产数据中心监控显示，截止到12月27日，2012年广州十区二市一手住宅成交面积为1065.4万m2，同比上涨34.3%；2012年广州全市一手住宅成交均价则小幅上涨6.7%，升至12264元/m2。

针对去年广州楼市“低开高走”和“价量齐升”的格局，业内人士分析认为，今年政府对房地产市场既不会放松，也不太可能出台一些更严的政策。这也意味着，房价出现暴涨的可能性不大，但楼市短期降温也难。合富辉煌(中国)执行总裁徐景宏日前表示：“土地、原材料成本没有下降，人力成本不断增加，贷款的利息和融资渠道的利息没有下降，2013年房地产没有降价的理由，未来十年将是房地产的白银十年。”