广州今年首卖地 一日吸金145.9亿
2013年02月08日07:08南方网我要评论(2) 字号：T|T [导读]其中一地块经61轮竞逐，最终比竞拍起始价溢价超11亿元。
广州国际金融城起步区开发建设打响头炮。昨日，经过60余轮的现场竞价，广州国际金融城首批出让的4幅地块被各路豪强瓜分，总成交价高达129.9亿元，其中一地块经61轮竞逐，最终比竞拍起始价溢价超11亿元。加上昨日同时拍出的珠江钢铁地块，广州在一天内卖地吸金145.9亿元元，几乎相当于广州今年一年卖地收入计划的30%。

最激烈火拼61轮 “黑马”力压万科保利

欲打造成为广州“华尔街”的国际金融城吸引了各界的目光。昨日，金融城首批土地抢闸入市，引来各路企业入场竞拍。

其中，金融城起步区A 001地块竞争最为激烈。尚未开拍，7家投资商纷纷报价，主持人将竞价幅度从原先的2000万元一口价直接提高到了5000万元。

保利、万科、佳兆业和广州银行等轮番报价，经过61轮现场竞价，最终联鸿实业以39.9亿元取得了A 001地块的土地使用权。据悉，该公司隶属广州市长江企业集团，该集团拥有十多家大型专业批发市场，如长江(中国)轻纺城、金马服装交易城、清平东药材批发市场等。

最冷清竞价阶梯连降开发商无人应价

打包出让的金融城起步区A 003和A 005地块挂牌起始价626910万元，有三家企业参与竞价，最高报价达到636910万元，楼面地价接近12200元/平方米。这也是本次拍卖会出让总价最高的地块。

在88号买家报出64亿元的价格后，全场陷入沉默。尽管主持人在短短一分钟内两度调整竞价阶梯，竞价阶梯由5000万元一路降至1000万元，仍然无人应价。最终，广州绿地、邦杰置业和穗荣房地产三家企业组成的联合体将地块收入囊中。

压轴的A007地块，则在没有举牌的情况下，被广东省铁路建设投资集团与守鸿有限公司的联合体以26亿元的价格拿下。

昨日同时出让的还有开发区西区珠钢地块。挂牌截止时，该地块仅有广州金博物流贸易集团有限公司报出起始价16亿元，按规定直接确认成交。

分析]

房企比银行更爱金融城？

根据规划，广州国际金融城重点发展金融监管和银行业、保险业、证券业等主流金融业态。但昨日金融城首批地块出让，虽然设定门槛要求竞买人须为金融机构或投融资类企业，但是出手拿地的却是以绿地、保利等以房地产为主业的企业居多。

中原地产项目部经理黄韬表示，昨日卖地结果表明市场对金融城区域的价值仍是认同的，但要最终完成定位蓝图，仍需政府做出很大的努力。

合富辉煌首席分析师黎文江则认为，从土地出让收入来说算是一个“开门红”，但从整个拍卖情况看，重量级的金融机构并未参与进来，金融城对金融机构的吸引力尚未表现出来。他建议，未来金融城开发建设应该相应调整策略，提高对金融机构的吸引力，“先把凤凰找到，再给他们筑巢”